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北京二手房网签量继续萎缩 创三年新低

波塞冬 

  2015年至今,北京二手住宅季度生意业务量的最高点泛起在2016年三季度,到达78526套。随后,北京二手住宅生意业务量最先逐季下滑,四个季度划分环比下降25.6%、12.7%、28.2%、43.7%,到今年第三季度时已累计下降超七成。

  伟业我爱我家团体副总裁胡景晖剖析以为,北京作为中国房地产市场生长最为成熟的都会之一,楼市政策一直走在历次调整的最前沿,北京二手房市场的转变也一直反映着中国楼市的转变。从2015年至今,北京二手房市场的颠簸一直与楼市调控的转变相互契合。未来北京楼市政策仍将维持严控,北京二手房市场也将继续保持低温状态。(完)

  据伟业我爱我家团体市场研究院统计,2017年第三季度,北京二手住宅生意业务中,全款支付生意业务最多,占34.3%,较第二季度淘汰6.3个百分点;其次是商业贷款支付,占27.4%,较第二季度淘汰9.2个百分点;再次为市管公积金支付,占23.4%,较第二季度提高7.8个百分点;其它支付方式占14.9%,较第二季度提高7.7个百分点。

责任编辑:张建利

  由于北京加大住房贷款的调控力度,提高房贷首付比例,尤其是大幅提高二套房、非通俗住宅首付比例,再加上银行逐步作废利率优惠等系列政策,使用商业贷款的二手房生意业务占比已经降至三年来最低,全款反而成为占比最高的支付方式。

资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼事情职员。中新社发 汤彦俊 摄资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼事情职员。中新社发 汤彦俊 摄

  据伟业我爱我家团体市场研究院最新统计显示,停止9月23日,2017年第三季度北京二手住宅共网签20626套,环比2017年第二季度下降43.7%,同比2016年第三季度下降73.7%,创下2015年以来的季度最低生意业务量。

  此前,商业贷款一直是北京二手住宅生意业务最主要的支付方式,最低占比都在四成以上。2016年第三季度,也就是北京二手住宅生意业务最高点时,商业贷款占比也到达最高点,凌驾六成。从2017年第二季度最先,全款支付最先占有最高比例,第三季度时全款、商业贷款的比例都在缩小,市管公积金及其它支付方式的占比则在扩大。

  与生意业务量的回落相比,房价的回落相对滞后。由于“3·17”新政及后续政策力度很是大,今年5月最先,北京二手房价已最先下跌,到第三季度则泛起显着回落,市场降温趋势十明白显。

  原题目:北京二手房网签量继续萎缩 创三年新低

  从季度网签量走势来看,北京作为天下楼市的风向标,网签量的转变与政策的变更险些完全同步:2015年第二季度上涨,2016年第三季度到达极点,厥后一起下滑。

  以2015年“3·30”新政为起点,天下楼市自2015年第二季度最先苏醒升温,2016年到达极点。2016年“十一”国庆节前后,天下二十余个都会掀起调控风暴,最先大幅收紧楼市政策、加码调控,天下楼市进入新一轮的调控期。

  中新社北京9月25日电 (记者 于立霄)在“3·17”新政及一系列楼市政策调控下,自今年第二季度最先,北京二手房市场泛起大幅降温,生意业务量跌至低谷,网签量连续下滑,生意业务价钱也逐步止涨。到第三季度,北京二手房网签量已降至三年最低,生意业务均价也泛起三年以来首次下滑。

  与生意业务量对楼市政策的敏捷度相比,北京二手住宅的成交价钱对楼市政策的反映速率则相对缓慢。伟业我爱我家团体数据显示,2015年第一季度后,北京二手房价连续上涨,但2015年的走势还相对平缓,涨幅不大,涨势较慢。进入2016年后,房价的涨势显着加速,涨幅扩大,2016年“9·30”新政后上涨还在连续,今年第一季度到达极点,第二季度则止涨持平,第三季度最先下跌,跌幅为5%。

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其中的“重头戏”推介会大会将于6月23~24日在广州白云国际会议中心举行。

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发布时间:2017-09-26 17:49:40

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